Як профінансувати першу нерухомість у Чикаго: Кредити, гранти та поради
Купівля першого житла в Чикаго — це захоплюючий, але водночас складний крок, особливо коли мова йде про фінансування. На щастя, у Чикаго та штаті Іллінойс доступні різноманітні програми допомоги покупцям. У цьому посібнику ми розповімо про найкращі кредити, гранти та поради для тих, хто купує нерухомість вперше у 2025 році.
1. Кредити для покупців першого житла в Чикаго
Програми кредитування IHDA
Іллінойська агенція розвитку житла (IHDA) пропонує іпотечні програми, такі як IHDAccess Forgivable та IHDAccess Deferred, з допомогою на перший внесок до $10,000.
Іпотека FHA
Кредити FHA мають знижені вимоги до кредитного рейтингу і дають змогу зробити перший внесок від 3,5%, що вигідно для нових покупців.
Кредит Conventional 97
Програма Fannie Mae дозволяє придбати житло з першим внеском лише 3% і часто має нижчу вартість страхування, ніж кредити FHA.
2. Гранти на перший внесок
Програма допомоги покупцям житла в місті Чикаго
Надає до 7% від суми кредиту для покриття першого внеску або витрат на закриття угоди. Потрібно використовувати затвердженого кредитора та купувати в межах міста Чикаго.
Пілотна програма округу Кук
Право на участь мають покупці, які можуть отримати до $25,000 або 5% від вартості житла для покриття внеску і супутніх витрат.
Допомога від NHS
Організація Neighborhood Housing Services пропонує гранти та консультації для покупців у визначених районах Чикаго.
3. Додаткові програми підтримки
Допомога з першого внеску від CHA
Поточні мешканці CHA можуть отримати від $10,000 до $20,000 допомоги на купівлю першого житла.
FHLBC Downpayment Plus®
Федеральний житловий банк Чикаго надає прощені гранти через партнерські установи — зазвичай після 5 років проживання у домі.
Wintrust Mortgage DPA
Wintrust та інші банки пропонують власні гранти й вигідні кредитні продукти для перших покупців у Чикаго.
4. Поради для перших покупців у Чикаго
- Отримайте попереднє схвалення: Це допоможе вам зрозуміти бюджет і посилити вашу пропозицію.
- Працюйте з місцевим рієлтором: Місцеві агенти знають правила та програми в районах Чикаго.
- Користуйтесь консультацією, схваленою HUD: Отримайте допомогу з підготовкою до отримання грантів і оцінкою кредитної історії.
- Шукайте житло поза ринком: Деякі будинки, що підпадають під програми, можуть бути не опубліковані.
- Ураховуйте податки: Податки на нерухомість у Чикаго значно різняться в залежності від району.
Висновок
Купівля першого житла в Чикаго не обов’язково має бути фінансово складною. Завдяки поєднанню грантів, кредитів та правильної стратегії ви зможете втілити мрію про власний дім. Дослідіть доступні програми, зверніться до місцевих експертів і зробіть впевнений перший крок на ринок нерухомості Чикаго.