Cum să finanțezi prima ta proprietate în Chicago: Credite, granturi și sfaturi
Cumpărarea primei locuințe în Chicago este un pas important și emoționant — dar poate părea copleșitor, mai ales când vine vorba de finanțare. Din fericire, Chicago și statul Illinois oferă o gamă variată de programe de asistență pentru cumpărători. În acest ghid, îți prezentăm cele mai bune credite, granturi și sfaturi pentru cumpărătorii la prima achiziție în Chicago în 2025.
1. Credite pentru cumpărători prima dată în Chicago
Programe de împrumut IHDA
Autoritatea de Dezvoltare a Locuințelor din Illinois (IHDA) oferă programe ipotecare precum IHDAccess Forgivable și IHDAccess Deferred, cu ajutor financiar de până la $10.000 pentru avans.
Credite FHA
Creditele FHA necesită scoruri de credit mai mici și avansuri pornind de la doar 3,5%, fiind o opțiune excelentă pentru cumpărătorii noi.
Credit convențional 97
Programul Fannie Mae permite achiziționarea unei locuințe cu un avans de doar 3% și poate avea costuri de asigurare mai mici decât un credit FHA.
2. Granturi pentru avans
Programul de asistență pentru cumpărători din orașul Chicago
Oferă până la 7% din valoarea creditului pentru a acoperi avansul sau costurile de închidere. Este necesar un creditor aprobat și achiziția trebuie să fie în limitele orașului Chicago.
Program pilot pentru avans în districtul Cook
Cumpărătorii eligibili pot primi până la $25.000 sau 5% din prețul de achiziție pentru avans și costuri de închidere.
Asistență prin NHS
Neighborhood Housing Services oferă granturi și consiliere pentru cumpărătorii din anumite zone ale orașului Chicago.
3. Programe de sprijin suplimentar
Asistență pentru avans prin CHA
Rezidenții actuali CHA pot fi eligibili pentru un ajutor între $10.000 și $20.000 pentru achiziționarea primei locuințe.
FHLBC Downpayment Plus®
Banca Federală pentru Împrumuturi Locuințe din Chicago oferă granturi nerambursabile prin intermediul creditorilor parteneri, de obicei iertate după 5 ani de locuit în proprietate.
Wintrust Mortgage DPA
Wintrust și alte bănci oferă granturi proprii și produse de credit avantajoase pentru cumpărătorii eligibili.
4. Sfaturi pentru cumpărătorii prima dată în Chicago
- Obține o preaprobare din timp: Cunoaște-ți bugetul și consolidează-ți oferta.
- Colaborează cu un agent local: Agenții locali cunosc stimulentele și reglementările din Chicago.
- Folosește consiliere aprobată HUD: Primește îndrumare privind granturile și scorul de credit.
- Explorează oferte în afara pieței: Unele locuințe eligibile pentru granturi nu sunt listate public.
- Include taxele în buget: Taxele pe proprietate variază semnificativ între cartierele din Chicago.
Concluzie
Cumpărarea primei case în Chicago nu trebuie să fie un proces stresant. Cu combinația potrivită de granturi, credite și planificare strategică, poți transforma visul de a avea o locuință în realitate. Explorează programele prezentate, contactează experți locali și fă primul pas spre piața imobiliară din Chicago cu încredere.