Atunci când selectezi un administrator de proprietăți, este esențial să realizezi un interviu detaliat pentru a te asigura că acesta se aliniază cu obiectivele tale investiționale și stilul tău de management. Iată câteva întrebări esențiale pe care ar trebui să le iei în considerare:
1. Experiență și Calificări
-
De cât timp gestionați proprietăți?
-
În ce tipuri de proprietăți sunteți specializat?
-
Dețineți licențe și asigurări necesare?
2. Servicii Oferite
-
Ce servicii sunt incluse în comisionul dumneavoastră de administrare?
-
Oferiți servicii de găsire a chiriașilor?
-
Cum gestionați întreținerea și reparațiile?
3. Selecția și Gestionarea Chiriașilor
-
Care este procesul dumneavoastră de selecție a chiriașilor?
-
Cum abordați disputele sau evacuările chiriașilor?
-
Care este durata medie de ocupare a chiriașilor?
4. Tarife și Contracte
-
Care este structura tarifelor dumneavoastră?
-
Există taxe suplimentare de care ar trebui să fiu conștient?
-
Pot revizui un exemplu de contract de administrare?
5. Comunicare și Raportare
-
Cât de des voi primi actualizări despre proprietatea mea?
-
Care este metoda dumneavoastră preferată de comunicare?
-
Furnizați rapoarte financiare periodice?
6. Aspecte Legale și Conformitate
-
Cum vă mențineți la curent cu legile locale privind proprietarii și chiriașii?
-
Puteți explica procesul dumneavoastră de asigurare a conformității proprietății?
7. Referințe și Recenzii
-
Puteți furniza referințe de la clienți actuali sau anteriori?
-
Aveți testimoniale sau recenzii pe care le pot citi?
Adresând aceste întrebări, vei obține o înțelegere cuprinzătoare a capacităților unui administrator de proprietăți și vei putea determina dacă acesta este potrivit pentru nevoile tale investiționale.